P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Viamonte al 2000, Stella Maris
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Viamonte al 2000, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 habitacion en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte al 2000.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 2.0832.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.417
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA departamento 2 ambientes con balcón y vista al mar en zona Torreón del Monje. Piso alto. Living comedor con balcón saliente a la calle y excelente vista panorámica hacia el mar y la ciudad. Cocina. Ante baño. Baño completo. Habitación a la calle con placard empotrado y excelentes vistas panorámicas. Calefacción por tiro balanceado. Estado original. Superficie cubierta: 41m2 cub. Zona: Torreón del Monje, Viamonte 2031, Mar del Plata.  Valor: U$S 89.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 249 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 482 m
Toledo9 min · 564 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 403 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 408 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 145 m
Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 168 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 266 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 606 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado12 min · 754 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 93.450, un 5,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 2000, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp