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Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a m del Mar - Stella Maris

OLAVARRIA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 6% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de OLAVARRIA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 2.0542.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.683
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente con vista abierta. Comedor cómodo y muy luminoso. Cocina independiente, bien ventilada y funcional. Dormitorio con placard empotrado y gran vista abierta. Baño completo. Cuenta con zona de guardado adicional. Ubicado a tan solo 2 cuadras de la costa y de las mejores playas de la ciudad. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1787)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Pellegrini6 min · 396 m
Disco · Rawson 11997 min · 466 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese8 min · 524 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada3 min · 199 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Molise3 min · 199 m
Plazoleta de los Italianos4 min · 287 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 292 m
Salud · 10 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 453 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 525 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 93.450, un 5,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLAVARRIA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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