Departamento en venta

USD 60.000

= $ 92,7 M

Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a m del Mar - Stella Maris

OLAVARRIA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 2 ambientes, 31 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.935 contra USD 2.754 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 85.750
Mediana precio/m²: USD 2.754
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Stella Maris

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente con vista abierta. Comedor cómodo y muy luminoso. Cocina independiente, bien ventilada y funcional. Dormitorio con placard empotrado y gran vista abierta. Baño completo. Cuenta con zona de guardado adicional. Ubicado a tan solo 2 cuadras de la costa y de las mejores playas de la ciudad. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1787)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 75
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 230.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias