Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 71.500

Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Vista Al Mar

Mendoza y Avenida Colon · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 2 ambientes, 30 m², USD 71.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.383 contra USD 2.530 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.530
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Stella Maris

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Mendoza y Colón | 5° piso Departamento de 2 ambientes ubicado en una excelente zona de Mar del Plata, a pocos metros del mar y con una agradable vista. La unidad cuenta con 30 m² y se encuentra semireciclada, ofreciendo una opción funcional tanto para vivienda como para inversión. Características: 30 m² 2 ambientes 5° piso Vista al mar Totalmente eléctrico Semireciclado Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar y de una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Consultanos para más información o para coordinar una visita. MARIANA CAVALCA Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.540
Precio del aviso
USD 71.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.730
Sellos y tasas~1%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 244.200
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 71.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 244.200, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza y Avenida Colon, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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