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Departamento 2 ambientes en venta en AV. COLON 1400. Entre Alsina y Olavarria, Stella Maris
Departamento en venta
USD 87.900
= $ 139,6 M
Cuota UVA desde $ 792.880/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV. COLON 1400. Entre Alsina y Olavarria, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 87.900, un 17% menos que lo normal entre los 465 departamentos de 1 habitacion en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de AV. COLON 1400. Entre Alsina y Olavarria.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 2.0792.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.026
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.976
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de generoso metraje con pequeña dependencia de servicio, sobre vereda de sol y en piso alto. Living comedor amplio con salida al balcón con persiana automatizada. Cocina comedor amplia, con acceso a la dependencia con lavadero y al baño de servicio completo. Dormitorio con ventana al pulmón. Baño completo con bañera. Calefactor de tiro balanceado. En excelente estado original, en un edificio de categoría. A 100 metros del mar. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1270)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 792.880 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.880/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. COLON 1400. Entre Alsina y Olavarria

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo2 min · 145 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 276 m
La estancia5 min · 326 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 484 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 183 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 231 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 338 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 357 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 392 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 93.450, un 5,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. COLON 1400. Entre Alsina y Olavarria, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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