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Departamento 2 ambientes en venta en VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar, Stella Maris
Departamento en venta
USD 136.900
= $ 217,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar, Stella Maris

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 136.900, un 46% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 2 ambientes en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.260lo normal · 2.2381.9062.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 93.975
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes CCochera y vista al mar. Zona Stella Maris Varese Ubicado sobre Viamonte al 2000, entre Moreno y Bolivar. Completamente renovada y equipada, con excelente luminosidad y vista abierta parcial al mar. Living-comedor a la calle con balcón saliente Ambiente amplio, moderno y muy luminoso, con ventanales DVH que garantizan aislación térmica y acústica. Salida directa al balcón con vista abierta. Cocina integrada de diseño Amoblamiento a medida, mesadas de calidad, artefactos nuevos y espacio de lavado. Todo en impecable estado. Dormitorio al frente con gran placard a medida Muy luminoso, equipado con placares nuevos y detalles de diseño. Vista abierta y excelente ventilación. Baño completo totalmente hecho a nuevo Revestimientos modernos, griferías de primera línea y nicho de ducha. Detalles destacados • Doble vidrio DVH en todos los ambientes • Calefacción por radiadores • Excelente calidad constructiva • Se entrega como en las fotos con muebles, decoración y equipamiento completo Valores Departamento: USD 136.900 Cochera Doble Fija opcional : USD 24.000 XINTEL(CRP-CRP-3242)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.551 en total: USD 136.900 del aviso mas USD 9.651 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.234.872 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 146.551
Precio del aviso
USD 136.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.313
Sellos y tasas~1%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.872/mes

Necesitas ingresos por $ 4.939.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 271 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 452 m
Toledo8 min · 532 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 395 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 400 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 128 m
Plazoleta Ciudad de Bari3 min · 184 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 236 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 579 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado11 min · 721 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 97.900, un 10,7% mas que en septiembre de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.900
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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