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Departamento en venta en Stella Maris · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes C/cochera y Vista Al Mar. Zona Stella Maris / Varese
VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Departamento en Stella Maris, 2 ambientes, 42 m², USD 136.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 3.260 contra USD 1.860 de la mediana (+75,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.860
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 136.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.313
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.799.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
VIAMONTE 2000. Entre Moreno y Bolivar, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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