venta
USD 850.000
Departamento · 280m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Stella Maris·7 amb · 6 dorm · 280 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Colon al 1000, Stella Maris
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Colon al 1000, Stella Maris
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Stella Maris
Pide USD 100.000, un 54% mas que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 1000.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.125lo normal · 2.0272.360
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.865
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO STELLA MARIS -Living comedor con escalera para acceder a un patio de 39 mts propio. -Cocina por separado -1 Baño completo -1 Dormitorio con placar hecho a nuevo -Patio de propio
• vista al contra fente a la torre tanque y la iglesia Stella Maris -Apto credito Ideal para rentade verano o vivienda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Salud
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IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 635 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Stella Maris
El precio de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 93.450, un 5,7% mas que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Stella Maris
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Stella Maris
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 177.366
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 1000, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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