venta
USD 184.000
Departamento · 169m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 169 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes
Cabañas de 2 Ambientes C/piscina Climatizada Sierras de Los Padres
Casa Con Piscina en Sierras de Los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sierra de los Padres, 2 ambientes, 110 m², USD 169.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DOS UNIDADES EN VENTA EN SIERRA DE LOS PADRES.
EMPLAZADAS SOBRE LOTE DE 650 M² CON FRENTE A CALLE EGIDIO (ASFALTO).SUPERFICIE TOTAL DE LAS DOS UNIDADES: 110 M² CTOS.
UNA DE 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO CTO.
LA SEGUNDA UNIDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR Y BAÑO CTO.
POSEEN CARPINTERÍA DE ALUMINIO DVH.
CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL EN CADA UNIDAD.
ESPACIO DE SPA (55 M² CTOS) CON PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA CON CALDERA INDIVIDUAL.
POSEE ADEMAS CALDERA SOLAR, FILTRO Y BOMBA.
HERMOSO JARDÍN MUY SOLEADO, CUENTA CON FORESTACION, PARQUIZACION PERGOLAS, PARRILLAS Y HORNO DE BARRO.
IDEAL PARA COMPLEJO DE ALQUILER TEMPORARIO O VIVIENDA PARA DOS FAMILIAS.
LAS DOS UNIDADES SE ENTREGAN TOTALMENTE EQUIPADAS.
SU NUEVO VALOR REBAJADO: U$S 169.000 TOMARIA PROPIEDAD EN MDP DE MENOR Y DIFERENCIA DE CONTADO. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.221/mes
Necesitas ingresos por $ 5.924.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Casa Con Piscina en Sierras de Los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
