venta
USD 184.000
Departamento · 169m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sierra de los Padres · 4 amb · 3 dorm · 169 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Departamento en Venta 1 Ambiente a m del Mar - Stella Maris
OLAVARRÍA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sierra de los Padres, 1 ambiente, 19 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.105 contra USD 2.363 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.363
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sierra de los Padres
Descripcion
Departamento de 1 ambiente a metros del mar.
Ambiente principal luminoso y de fácil distribución.
Cocina independiente, optimizando el espacio y la ventilación.
Baño completo con ducha.
Ubicado a tan solo 2 cuadras de la costa y de las mejores playas de la ciudad.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas.
Las fotografías son ilustrativas.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
XINTEL(LOY-LOY-1786)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.585/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
OLAVARRÍA 2200. Entre Almirante brown y Av colÓn, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
