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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 256.000 de expensas
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Venta depto 2 ambientes muy luminoso zona san juan

Belgrano 4000 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.437 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
41 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

VENTA: DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO – ZONA SAN JUAN La propiedad destaca por su excelente distribución y gran entrada de luz natural. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente muy funcional, un dormitorio con placard integrado y un baño completo. Su ubicación es estratégica: situado sobre Belgrano, entre San Juan y Olazábal. Una zona residencial y comercial consolidada que te conecta con todo, a pasos de múltiples líneas de transporte, tiendas locales y colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 58.950
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 58.950, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 4000, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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