venta
USD 79.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Punta Iglesia·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 9 de Julio al 2300, Punta Iglesia
USD 126.500
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Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 9 de Julio al 2300, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 126.500, un 36% mas que lo normal entre los 578 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 2300.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.0211.7262.340
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 92.963
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMB CON VISTA AL MAR
• EDIF. ROYALH I Calle 9 de Julio y la Costa Balcón principal con vista al mar y otro balcón saliente al contrafrente también con vista parcial al mar.
Living comedor en piso porcelanato totalmente amoblado con Smart TV 40 pulg. Balcón al frente con vista al mar Cocina separada completamente amoblada y equipada con Lavarropas, horno Empotrado, anafe acero inoxidable, heladera con freezer, riel eléctrico para electrodomésticos con tomas intercambiables y USB.
Dormitorio con amoblamiento completo con placard puerta corrediza con espejo y luz led interior.
Baño completo con Mampara de vidrio templado, delicado espejo biselado, luces led.
Aberturas DVH estilo Módena e Iluminación de alta calidad en todos los ambientes.
Departamento finamente decorado con amoblamiento completo.
Calefacción en living y dormitorio.
Ubicado a pasos de la costa atravesando el puente peatonal de Las Américas y a dos cuadras de la Peatonal San Martin,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.031 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 135.418
- Precio del aviso
- USD 126.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.061
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.592
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.136.031/mes
Necesitas ingresos por $ 4.544.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 196 m
Shopping Peatonal6 min · 401 m
Toledo7 min · 453 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 70 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 77 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 87 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.415/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.416
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 2300, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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