Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes

Departamento en Punta Iglesia

Diagonal Alberdi 2336 al 2300 · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Iglesia, 2 ambientes, 39 m², USD 95.900 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 2.459 contra USD 2.459 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
39 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Punta Iglesia

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Panorámica al Mar y Cochera – Edificio Estrella de Mar Diagonal Alberdi Sur 2300 | Piso 16° F Ubicado en uno de los puntos más privilegiados de la ciudad, este excelente departamento de 2 ambientes ofrece una espectacular vista panorámica al mar y a las sierras desde un piso alto, combinando luminosidad, confort y una ubicación inmejorable, a metros de las playas, el centro y los principales atractivos de Mar del Plata. La unidad cuenta con un amplio living comedor totalmente amoblado y decorado, con salida a un balcón corrido donde las vistas abiertas son protagonistas durante todo el día. La cocina es independiente, completamente equipada con amoblamiento de calidad, cocina Escorial Master, heladera Telefunken y lavadero separado, aportando mayor funcionalidad. El dormitorio dispone de piso de parquet plastificado, placard empotrado y excelente ingreso de luz natural. El baño es completo y se encuentra en impecable estado. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir o comenzar a obtener renta desde el primer día. Características destacadas: • 2 ambientes • Piso 16 • Balcón con vista panorámica al mar y las sierras • Living comedor amplio y luminoso • Cocina separada • Lavadero independiente • Dormitorio con placard • Baño completo • Totalmente amoblado y equipado • Excelente estado general • Cochera fija en primer subsuelo Superficie cubierta: 39 m² aprox. Balcón: 5 m² aprox. Superficie total: 44 m² aprox. Cochera: 15 m² aprox. Valor: U$S 95.900 Expensas: $150.000 mensuales aprox. Escribanía designada. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de una vista única, con cochera y una propiedad lista para habitar o invertir. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.687/mes

Necesitas ingresos por $ 3.374.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Esta propiedad
USD 95.900-1.6% · por debajo del mercado

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Iglesia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diagonal Alberdi 2336 al 2300, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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