Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal Alberdi 2336 al 2300, Punta Iglesia

Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal Alberdi 2336 al 2300, Punta Iglesia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Piso
16
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Piden de mas

Pide USD 95.900, un 17% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 3 cuadras de Diagonal Alberdi 2336 al 2300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 2.1051.7982.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.105
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.858
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Balcón, Vista Panorámica al Mar y Cochera – Edificio Estrella de Mar Diagonal Alberdi Sur 2300 | Piso 16° F Ubicado en uno de los puntos más privilegiados de la ciudad, este excelente departamento de 2 ambientes ofrece una espectacular vista panorámica al mar y a las sierras desde un piso alto, combinando luminosidad, confort y una ubicación inmejorable, a metros de las playas, el centro y los principales atractivos de Mar del Plata. La unidad cuenta con un amplio living comedor totalmente amoblado y decorado, con salida a un balcón corrido donde las vistas abiertas son protagonistas durante todo el día. La cocina es independiente, completamente equipada con amoblamiento de calidad, cocina Escorial Master, heladera Telefunken y lavadero separado, aportando mayor funcionalidad. El dormitorio dispone de piso de parquet plastificado, placard empotrado y excelente ingreso de luz natural. El baño es completo y se encuentra en impecable estado. Se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir o comenzar a obtener renta desde el primer día. Características destacadas: • 2 ambientes • Piso 16 • Balcón con vista panorámica al mar y las sierras • Living comedor amplio y luminoso • Cocina separada • Lavadero independiente • Dormitorio con placard • Baño completo • Totalmente amoblado y equipado • Excelente estado general • Cochera fija en primer subsuelo Superficie cubierta: 39 m² aprox. Balcón: 5 m² aprox. Superficie total: 44 m² aprox. Cochera: 15 m² aprox. Valor: U$S 95.900 Expensas: $150.000 mensuales aprox. Escribanía designada. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de una vista única, con cochera y una propiedad lista para habitar o invertir. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 861.228 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.444.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Alberdi 2336 al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 93 m
Shopping Peatonal5 min · 319 m
Toledo5 min · 351 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 92 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 29 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 91 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 114 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 308 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 533 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Alberdi 2336 al 2300, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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