Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 179.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento en Plaza Colon con Vista Al Mar

Buenos Aires al · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 53 m², USD 179.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 3.377 contra USD 2.939 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.939
Mediana m²
56 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento en venta en el prestigioso Edificio Noveccento, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata, a solo metros del mar y de la emblemática Plaza Colón. Este inmueble ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando la elegancia con las comodidades modernas. Situado en el octavo piso, el departamento cuenta con una disposición al frente, ofreciendo una vista plena al mar. La propiedad se compone de un living espacioso, una cocina independiente, un dormitorio, un baño completo y un toilette de recepción. El balcón aterrazado es perfecto para disfrutar del entorno. Los pisos de porcelanato, junto con las cortinas black out y sun screen, completan un ambiente sofisticado y acogedor. El edificio se destaca por su amplio lobby con recepción de pisos de mármol, y cuenta con paliers espaciosos que aseguran la comodidad de sus habitantes. La seguridad está garantizada con un circuito de cámaras, y el acceso es mediante llave y portero visor color. La calefacción es por losa radiante sectorizada, y el departamento viene completamente amoblado, incluyendo muebles, heladera con freezer y lavarropas Samsung, luces a estrenar, todo incluido en el precio de venta. Construido con materiales de primera calidad, el edificio cuenta con carpintería exterior anodizada con DVH, asegurando el confort térmico y acústico. Además, dispone de pre-instalación para aire acondicionado. Ubicado en Buenos Aires 2000, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de calidad en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran un estilo de vida moderno en un entorno clásico y sofisticado. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.281.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.450
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
Esta propiedad
USD 179.000+157.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 179.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp