venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 156.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Venta departamento 2 ambientes con renta.. zona plaza colón
Buenos Aires 1949 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, 100, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 55.000, un 29% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 1949 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, 100, Plaza Colon.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.618lo normal · 2.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 23 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 77.617
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 646 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.857
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes contrafrente abierto y muy luminoso.
Ubicado frente al Casino
Alquilado hasta el 10 de Diciembre 2026
Características:
Living comedor con ventanal al contrafrente abierto con sol pleno de tarde y calefacción tiro balanceado
Cocina separada con ventilación natural
Habitación con placard empotrado también con ventana al contrafrente abierto
Baño completo con bañadera reciclado hace varios años
Placard en pasillo, living y recepción
Ubicado calle Buenos Aires entre Belgrano y Moreno, frente a plaza del Milenio y el Casino Ideal inversión para renta
34 m2
Obra de gas hecha
Excelente edificio, con 4 ascensores modernos y tótem de seguridad en el hall
Consúltenos
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Tel:
Email:
Sol Conde Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Toledo3 min · 192 m
Comunitario moreno4 min · 231 m
Shopping Peatonal4 min · 253 m
Educacion
· 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 243 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 60 m
Plaza de las Provincias2 min · 109 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 184 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 450 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 629 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 1949 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, 100, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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