Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.990
+ ARS 112.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 55.000, USD 5.010 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes plaza colon

ARENALES 2100, Piso PB C, Plaza Colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 49.990, un 9% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de ARENALES 2100, Piso PB C, Plaza Colon.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.666lo normal · 1.8412.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 55.219
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Una ubicación privilegiada para vivir, disfrutar o invertir en Mar del Plata. A metros de Plaza Colón, en uno de los sectores más buscados de la ciudad, se encuentra este cómodo departamento de 2 ambientes, de disposición interna, que combina funcionalidad y un diferencial muy buscado: dos patios propios que aportan espacio exterior y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con: * Living comedor * Cocina independiente * Dormitorio * Baño completo * 30 m² cubiertos aproximadamente * Dos patios que suman aproximadamente 20 m² La disposición interna ofrece un entorno más tranquilo y resguardado del movimiento de la avenida. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Ubicado en Arenales y Av. Colón, frente a Plaza Colón, en pleno corazón de Mar del Plata. A pocos pasos se encuentran la Playa Bristol, la Rambla y el Casino Central, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, teatros y servicios. La zona cuenta también con excelente conectividad mediante numerosas líneas de transporte público. La cercanía con Paseo Aldrey, Güemes, el centro y la Peatonal San Martín permite disfrutar de una gran oferta comercial y gastronómica, con la comodidad de poder realizar gran parte de las actividades caminando. IDEAL PARA: ✔ Vivienda permanente ✔ Departamento de veraneo ✔ Inversión y renta temporaria ✔ Quienes buscan una propiedad con espacio exterior en una ubicación estratégica Una propiedad práctica, con patios propios y una ubicación excepcional, donde la ciudad, el mar y todos los servicios están al alcance de la mano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.515 en total: USD 49.990 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.922 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.515
Precio del aviso
USD 49.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.922/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 80 m
Americana2 min · 112 m
Emily3 min · 201 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 239 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 316 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 620 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Colon2 min · 153 m
Plaza del Milenio5 min · 322 m
Plaza de las Provincias6 min · 407 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 431 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 540 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 49.99017 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 55.000 → USD 49.990-9.11%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARENALES 2100, Piso PB C, Plaza Colon, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 49.990
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