Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes a Estrenar Mar del Plata

Alem al 2300 e/ Patricio Peralta Ramos y Gascon · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 80 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 4.750 contra USD 4.932 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 4.932
Mediana m²
74 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

VENTA 2 ambientes a estrenar con vista plena al mar y cochera fija- Edificio UNKANY Un desarrollo premium frente al mar, donde el diseño innovador y las vistas panorámicas se unen. -Living comedor con balcon saliente, vista panorámica al mar y a la ciudad -Cocina semi integrada totalmente equipada con amueblamientos a medida y conexion para lavarropas automatico -Dormitorio con vista panorámica a la ciudad, placard a medida y baño en suite -Toilette de recepción Calefaccion por losa radiante Carpinteria exterior en A40 con DVH +RPT Ubicado frente a bahía Varese, una zona estratégica de la ciudad, próximo al Torreón y los centros comerciales más importantes de Mar del Plata. Ofrece amenities de primer nivel: piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna y vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, co-working, sum doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales, estacionamiento de cortesía y personal de seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 2300 e/ Patricio Peralta Ramos y Gascon, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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