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Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Departamento en venta mar del plata

Aristobulo Del Valle 3800, Playa Grande · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 42% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 2 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Aristobulo Del Valle 3800, Playa Grande.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.583lo normal · 3.2337.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 155.172
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.444
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar en Playa Grande con vista al mar*** Moderno departamento ubicado en el corazón de Playa Grande, a pasos del mar, del Golf Club y del Yachting Club, rodeado de cafés, bares y comercios abiertos todo el año. La propiedad cuenta con living con balcón y vista al mar, espacio de comedor, cocina totalmente equipada, toilette de recepción y dormitorio principal en suite con balcón al contrafrente. Incluye además un sector de escritorio ideal para home office. Muy luminoso, con excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión o renta turística. Superficie: 45 m² cubiertos + 7 m² semicubiertos. Cochera descubierta opcional en planta baja del edificio (sujeta a disponibilidad). Ubicación privilegiada a pocos metros de la playa y de la zona gastronómica de Playa Grande.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pellegrini5 min · 340 m
Baguette · Leandro N. Alem7 min · 467 m
Verduleria Telli · Saavedra 33111 min · 701 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 534 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 541 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin4 min · 272 m
Paseo Molise12 min · 771 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 920 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 268 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 300 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle 3800, Playa Grande, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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