Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Grande · 2 ambientes

Venta 2 amb vista lateral al mar cochera baulera

Saavedra 100 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 2 ambientes, 58 m², USD 245.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 203.200). El m² sale USD 4.224 contra USD 3.632 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 203.200
Mediana precio/m²
USD 3.632
Mediana m²
56 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Playa Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Carla Tarana Viví el privilegio de estrenar un departamento en uno de los desarrollos más exclusivos de Playa Grande, OCEANSIDE II, a tan solo una cuadra del mar y a pasos del tradicional corredor gastronómico y comercial de calle Alem. Un entorno pensado para disfrutar durante todo el año, combinando tranquilidad, naturaleza y una de las zonas con mayor valorización de Mar del Plata. Ubicada en el segundo piso, esta unidad de 58 m² cubiertos aproximados se complementa con un espectacular balcón terraza tanto al frente como en su contrafrente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La distribución fue diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: • Amplio living-comedor con salida al balcón terraza con vista al frente • Cocina integrada de diseño contemporáneo con espacio para lavaplatos y lavarropas • Toilet • Dormitorio con vestidor de generosas dimensiones con balcón terraza al contrafrente • Baño completo • Espacio de cochera cubierta • Baulera Al tratarse de una unidad a estrenar, ofrece la posibilidad de disfrutar de materiales y terminaciones modernas, en un edificio de arquitectura contemporánea que se integra perfectamente con el entorno de Playa Grande. Amenities premium En planta baja se desarrolla un exclusivo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con solárium. • SUM completamente equipado con parrilla. • Laundry. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata como para quienes desean realizar una inversión de excelente proyección y alta demanda. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.837/mes

Necesitas ingresos por $ 8.491.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 203.200
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 245.000+20.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 245.00022 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saavedra 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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