venta
USD 160.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Playa Chica·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gascon 57, Playa Chica
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gascon 57, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 160.000, un 22% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 57.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.556lo normal · 2.9194.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.368
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.618
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 2 ambientes en venta | Playa Chica Ubicado en un octavo piso, en la exclusiva zona de Playa Chica, a metros del mar, este departamento combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de Mar del Plata.
La unidad cuenta con una superficie total de 54,45 m², compuesta por 45,71 m² cubiertos y 8,74 m² semicubiertos.
Su distribución incluye un luminoso living-comedor con amplios ventanales, y salida al balcón al frente con vista lateral hacia el mar.
La cocina, separada con espacio para lavarropas y heladera, un dormitorio con placard empotrado y salida independiente al balcón corrido.
Por último completa la unidad un baño completo, con terminaciones de primera calidad.
La calefacción es por radiadores.
Gracias a su ubicación en un piso alto, ofrece una excelente luminosidad y agradables vistas abiertas.
Amenities del edificio: Dos terrazas de uso común.
Sector de hidromasaje.
Quincho con parrilla.
Valor del departamento: U$S 160.000.
Cochera opcional: U$S 25.000.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la costa, con el confort de un edificio moderno y amenities pensados para disfrutar durante todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.433.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.734.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascon 57
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Pellegrini6 min · 402 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 932 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 951 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 495 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 624 m
Paseo Molise10 min · 653 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 783 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 223 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 870 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 55,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.065/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon 57, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Playa Chica
venta
USD 660.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 230.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 2 dias
venta
$150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 4 dias