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Departamento 2 ambientes en venta en San Juan 3000, Pinos de Anchorena
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan 3000, Pinos de Anchorena

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
81 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Excelente oportunidad ! Se ofrece a la venta un amplio departamento de 2 ambientes ubicado en la zona de San Juan y Avellaneda, Mar del Plata, una ubicación estratégica con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina, dormitorio y baño. Su gran diferencial es un espectacular patio de 39 m², ideal para disfrutar al aire libre, o simplemente sumar comodidad y amplitud. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ambientes amplios, funcionalidad y un gran espacio exterior, algo muy buscado en la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino7 min · 424 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 551 m
La Diva9 min · 600 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica3 min · 193 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI2 min · 117 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 931 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 950 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinos de Anchorena

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinos de Anchorena esta hoy en una mediana de USD 51.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinos de Anchorena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pinos de Anchorena. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 3000, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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