Departamento en venta en Parque Camet · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 147.000

Departamento en venta en Parque Camet · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en zona Guemes

Arenales esq. Castelli · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Camet, 2 ambientes, 60 m², USD 147.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 2.450 contra USD 2.060 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 2.060
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Camet

Descripcion

Venta de Departamento de 2 ambientes en Zona Guemes| Mar del Plata Este departamento cuenta con una excelente distribución Características Principales Estar comedor a la calle con balcón. Cocina semi integrada con salida al balcón al contrafrente. Toilette. dormitorio en suite al contrafrente. Superficie: 60 M2 cubiertos + 7 M2 de balcón. Baulera. VALOR U$SD $ 147.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.283.472/mes

Necesitas ingresos por $ 5.133.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arenales esq. Castelli, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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