venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Parque Camet · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Parque Camet · 2 ambientes
Departamento en venta. A estrenar. 2 amb. al frente. Con cochera
Alsina al 2600 · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque Camet, 2 ambientes, 74 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 2.230 contra USD 2.450 de la mediana (-9,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 147.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.450
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Camet
Descripcion
ATENAS XXII.
ZONA GUEMESPOSESION INMEDIATA
LISTO PARA ENTRAR A VIVIR
EDIFICIO UBICADO A METROS DEL PASEO ALDREY
UNIDAD DE 2 AMBIENTES
74 mts2
COCHERA CUBIERTA
AMENITIES.
SUM
PARRILLA
LAUNDRY
GIMNASIO
SOLARIUM
YACUZZI
CONSULTE POR UNIDADES DISPONIBLES
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.445.319/mes
Necesitas ingresos por $ 5.781.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Alsina al 2600, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires
