P Proppies
Departamento en venta en P.mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.500
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 606.101/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en P.mogotes · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb al frente cochera punta mogotes

Castro Barros 2700 · P.mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.mogotes, 2 ambientes, 41 m², USD 69.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.695 contra USD 1.453 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
43 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en P.mogotes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FRENTE COCHERA PUNTA MOGOTES MAR DEL PLATA Departamento de 43,43 m² ubicado estratégicamente en Castro Barros 2756, zona Punta Mogotes, Mar del Plata. Unidad al frente en primer piso de edificio de cuatro niveles, con excelente distribución y orientación sur. Características principales: • Superficie total construida: 43,43 m² (40,73m² cubiertos, 2,7 m² semicubiertos) • Distribución: 2 ambientes con diseño funcional • Dormitorio amplio con ventanal al frente. • Living comedor integrado • Cocina separada • Baño completo • Toilette de servicio • Balcón al frente • Cochera Ubicación privilegiada con destacadas ventajas: • Dos cuadras de Avenida de los Trabajadores • Cuatro cuadras de Avenida Mario Bravo • Proximidad a balnearios de Punta Mogotes Detalles constructivos: • Año de construcción: 1984 • Estado general: muy bueno • Servicios: electricidad, gas natural, desagüe cloacal Excelente oportunidad de inversión en zona residencial consolidada de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan un departamento funcional con todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.424.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en P.mogotes

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los departamentos en venta en P.mogotes es USD 69.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castro Barros 2700, P.mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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