Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 133.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes

Departamento en venta vista al mar - playa grande

Rodríguez Peña 0 · P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.grande, 2 ambientes, 61 m², USD 133.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.180 contra USD 4.153 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 4.153
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en P.grande

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL MAR (CON DEPENDENCIA) ZONA PLAYA GRANDE • AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL La propiedad se desarrolla en segundo piso por ascensor. Al ingresar nos recibe un cálido living/comedor, un espacio amplio muy bien aprovechado, ideal para la vida cotidiana. Desde allí se puede disfrutar de una hermosa vista al mar. Desde el pasillo distribuidor se encuentra el dormitorio, con preciosa vista al mar desde sus ventanas y un baño completo con bañera. Cocina completa separada, sector de lavadero y dependencia con toilette y un pequeño dormitorio. El edificio se encuentra en muy buenas condiciones generales, con un hall recibidor moderno totalmente reciclado. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, a mtrs de Playa Grande, una de las zonas mas demandadas de Mar del Plata, en constante crecimiento y actividad, cerca de todo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.159.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.639.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 0, P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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