Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes

Venta 2 amb vista lateral al mar cochera baulera

Saavedra 100 · P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.grande, 2 ambientes, 59 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 4.153 contra USD 2.180 de la mediana (+90,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en P.grande

Descripcion

Viví el privilegio de estrenar un departamento en uno de los desarrollos más exclusivos de Playa Grande, OCEANSIDE II, a tan solo una cuadra del mar y a pasos del tradicional corredor gastronómico y comercial de calle Alem. Un entorno pensado para disfrutar durante todo el año, combinando tranquilidad, naturaleza y una de las zonas con mayor valorización de Mar del Plata. Ubicada en el segundo piso, esta unidad de 58 m² cubiertos aproximados se complementa con un espectacular balcón terraza tanto al frente como en su contrafrente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La distribución fue diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: • Amplio living-comedor con salida al balcón terraza con vista al frente • Cocina integrada de diseño contemporáneo con espacio para lavaplatos y lavarropas • Toilet • Dormitorio con vestidor de generosas dimensiones con balcón terraza al contrafrente • Baño completo • Espacio de cochera cubierta • Baulera Al tratarse de una unidad a estrenar, ofrece la posibilidad de disfrutar de materiales y terminaciones modernas, en un edificio de arquitectura contemporánea que se integra perfectamente con el entorno de Playa Grande. Amenities premium En planta baja se desarrolla un exclusivo sector de amenities pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con solárium. • SUM completamente equipado con parrilla. • Laundry. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan vivir en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata como para quienes desean realizar una inversión de excelente proyección y alta demanda. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 100, P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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