P Proppies
Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.112/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en P.grande · 2 ambientes

Venta departamento dos ambientes playa grande

Formosa 100 · P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.grande, 2 ambientes, 33 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PLAYA GRANDE MAR DEL PLATA Formosa y Alem Dos ambientes al contrafrente Luminoso con vista al golf de Mar del Plata Ubicado en un sexto piso de un edificio de siete niveles Con una orientación suroeste. Excelente luminosidad Superficie total 32,73 m² La calefacción por tiro balanceado y el agua caliente por calefón. Las expensas mensuales son de $170.000.- Estado original, muy bueno Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 100, P.grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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