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Departamento 2 ambientes en venta en Balcarce al 4200, Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Balcarce al 4200, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 4200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 1.8752.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.375
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes en el barrio Nueva Pompeya Al ingresar nos encontramos con un living-comedor con salida al balcón, una amplia cocina separada con ventilación natural, un dormitorio al frente con placard empotrado y un baño con ducha y conexión para lavarropas. Todos los espacios cuentan con ventilación natural, y por su orientación se vuelve un departamento super luminoso con sol directo desde la mañana. Apto crédito. ¡Se analizan propuestas! ¡Qué hay en la zona? • Comercios varios • A 100 mts. de Av. Libertad • A 600 mts. de Plaza Pueyrredón • A 300 mts del Colegio Pompeya

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia1 min · 53 m
Supermercados Toledo5 min · 312 m
Granja6 min · 405 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 566 m
Plaza Pueyrredon9 min · 569 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 740 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado4 min · 233 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 382 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 68.000USD 62.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 68.000 → USD 62.000-8.82%

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 4200, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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