Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Balcón a La Calle - Nueva Pompeya

Balcarce al 4200 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 37 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 61.450). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.756 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 61.450
Mediana precio/m²: USD 1.756
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento 2 ambientes en el barrio Nueva Pompeya Al ingresar nos encontramos con un living-comedor con salida al balcón, una amplia cocina separada con ventilación natural, un dormitorio al frente con placard empotrado y un baño con ducha y conexión para lavarropas. Todos los espacios cuentan con ventilación natural, y por su orientación se vuelve un departamento super luminoso con sol directo desde la mañana. Apto crédito. ¡Se analizan propuestas! ¡Qué hay en la zona? • Comercios varios • A 100 mts. de Av. Libertad • A 600 mts. de Plaza Pueyrredón • A 300 mts del Colegio Pompeya

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado7 min · 425 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 94.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias