Departamento 2 ambientes en venta en Tomas Guido 555, Nueva Pompeya

Departamento 2 ambientes en ventaen Tomas Guido 555, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Tomas Guido 555.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.2711.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.896
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.336
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Edificio Moderno con Amenities Presentamos esta excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente: un cómodo departamento de 2 ambientes ubicado en un edificio moderno, con una distribución funcional y detalles que brindan confort y calidad de vida. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y una agradable vista abierta desde donde se puede apreciar el mar. Cuenta con un luminoso living comedor integrado a una cómoda cocina con barra desayunadora, ideal para aprovechar al máximo los espacios. El dormitorio principal es en suite y posee acceso directo al balcón, generando un ambiente cómodo y privado. Además, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad y su diseño moderno. El edificio ofrece amenities para disfrutar durante todo el año, entre ellos quincho y piscina exterior. Existe la posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta (consultar valor). Características principales: 2 ambientes 55 m² Contrafrente Vista al mar Cocina con barra desayunadora Dormitorio en suite con salida al balcón Quincho Piscina exterior Posibilidad de cochera cubierta o descubierta Valor: USD 120.000 Expensas: $110.000 Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amenities y una ubicación privilegiada en la ciudad. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tomas Guido 555

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Chino4 min · 259 m
El Abuelo5 min · 302 m
Sol y Luna · Chaco9 min · 550 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GUSTAVO CERATI · secundaria · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon7 min · 424 m
Plaza Pueyrredon7 min · 433 m
Plazoleta San Francisco de Asis12 min · 765 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 331 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomas Guido 555, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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