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Departamento 2 ambientes en venta en SAN JUAN 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho, Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 126.900
= $ 201,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SAN JUAN 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Esta en lo normal

Pide USD 126.900, lo mismo que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 2.1531.8142.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.186
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES a estrenar en Nueva Pompeya, Mar del Plata PROYECTO HONOLULU 2 Ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar. El proyecto está situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho de más de 12 metros de frente y 400m2 con salida a la calle San Juan. La unidad consta de un living muy amplio con salida a un balcón orientado al contrafrente, aprovechando asi todo el sol de tarde al igual que el dormitorio. Cuenta con cocina equipada baño completo y placard completo empotrado en el dormitorio. Departamento muy luminoso y cómodo para vivir. La entrega es inmediata ya que se acaba de finalizar la obra del edificio. Porcelanatos de grandes piezas en áreas sociales, cocina y baños, mientras que los dormitorios y balcones contarán con placas símil madera. Cocina y Baños: Equipados con mesadas de mármol o granito, mobiliario laqueado y artefactos (anafe, horno, grifería y sanitarios) de primeras marcas. Aberturas: Carpintería de PVC blanco con doble vidriado hermético (DVH) y cristales de seguridad. Puertas interiores enchapadas en madera con herrajes de alta calidad. Cocheras descubiertas U$S 15.000 Cocheras semicubiertas U$S 18.000 El desarrollo consta de 12 unidades residenciales de 2 y 3 ambientes desde los 50m2 hasta los 110m2 Consultar unidades disponibles! Digno de ver. Agenda tu visita!! XINTEL(CRP-CRP-3101)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.846 en total: USD 126.900 del aviso mas USD 8.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.669 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.846
Precio del aviso
USD 126.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.071
Sellos y tasas~1%
USD 1.269
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.669/mes

Necesitas ingresos por $ 4.578.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN JUAN 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo3 min · 164 m
Granja4 min · 258 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 263 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada5 min · 333 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 579 m
Plaza Pueyrredon9 min · 585 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado6 min · 407 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 600. Entre Ituzaingo y Ayacucho, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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