venta
USD 40.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en BOLIVAR 2300, Macrocentro
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BOLIVAR 2300, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de BOLIVAR 2300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 2.094
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 104.705
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 764 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BOLIVAR Y ENTRE RIOS, 3º PISO. 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. A LA CALLE CON BALCON.LIVING COMEDOR A LA CALLE CON BALCON SALIENTE.
PISO DE GRANITO.
DORMITORIO A LA CALLE CON PLACARD.
BAÑO COMPLETO.
COCINA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON VENTANA A LA CALLE.
TOILETTE.TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BOLIVAR 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Comunitario moreno2 min · 99 m
Gauchito Gil2 min · 115 m
Suelto yRevuelto3 min · 220 m
Educacion
· 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 361 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 371 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 453 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 300 m
Plaza Colon5 min · 309 m
Plaza de las Provincias5 min · 348 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 415 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 426 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.700
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOLIVAR 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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