venta
USD 40.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en BROWN 2000, Macrocentro
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BROWN 2000, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 60.000, un 14% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de BROWN 2000.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.579lo normal · 1.841
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 69.944
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 687 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.886
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BROWN ENTRE BUENOS AIRES Y TUCUMÁN.
DOS AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN FRANCÉS.
EN VENTA MAR DEL PLATA.
CARACTERÍSTICAS -2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN FRANCÉS -COCINA EQUIPADA CON CALEFÓN A GAS, COCINA, HELADERA CON FREEZER -BAÑO COMPLETO. -HABITACIÓN CON CAMA MATRIMONIAL.PLACARD -CALEFACCIÓN EN HABITACIÓN CON TIRO BALANCEADO.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BROWN 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Americana1 min · 91 m
Emily2 min · 113 m
Toledo2 min · 128 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 427 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Colon4 min · 229 m
Plaza del Milenio6 min · 406 m
Plaza de las Provincias8 min · 497 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 409 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 432 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 245 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BROWN 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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