Departamento en venta

USD 168.644

= $ 259,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en el entorno de Guemes

Alsina 3100 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 56 m², USD 168.644 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 163.725). El m² sale USD 3.012 contra USD 3.210 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 163.725
Mediana precio/m²: USD 3.210
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm en Los Troncos

Descripcion

En el excelente entorno de Guemes, se encuentra este departamento dos ambientes de 61,76 m2 de los cuales 5,1 m2 son de balcon. Al ingresar cuenta con estar comedor con salida a balcon al frente, cocina integrada y toilette. Luego en el area privada posee comodo dormitorio en suite. Ademas cuenta con acceso al quincho que el eficio ofrece. Posibilidad de adquirir cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.532

Precio del aviso: USD 168.644
Escritura y honorarios~2%: USD 4.081
Sellos y tasas~1%: USD 1.686
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.902.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.161) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona

Mercalito2 min · 103 m

Granja Agustin2 min · 105 m

Fede4 min · 244 m

Educacion · 26 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 281 m

COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada5 min · 337 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 353 m

Espacios verdes

Plaza del Agua5 min · 298 m

Plaza Martin de Guemes10 min · 626 m

Plazoleta Torre Tanque15 min · 952 m

Salud · 17 en la zona

OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado1 min · 37 m

UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 205 m

INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 234 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio: USD 236.500
Avisos relevados: 28
Esta propiedad: USD 168.644

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 236.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 3100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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