Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.900
+ ARS 12.000 de expensas

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes con terraza privada y cochera

RODRIGUEZ PEÑA 1600 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 56 m², USD 155.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 168.644): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.784 contra USD 3.210 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 168.644
Mediana precio/m²
USD 3.210
Mediana m²
52 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, UBICADO EN UN SEXTO PISO EN EL CORAZON DE LOS TRONCOS. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE A LA CALLE Y VISTA PANORAMICA. COCINA SEPARADA CON AREA DE LAVADERO. AMPLIO DORMITORIO A LA CALLE CON PLACARD, BAñO COMPLETO Y TOILETTE DE RECEPCION. A SU VEZ EL DEPARTAMENTO CUENTA CON TERRAZA PROPIA, UNA COCHERA CUBIERTA, BAULERA Y PORTERO VISOR. DETALLES A DESTACAR, LA UNIDAD TIENE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL MARCA ARISTON Y CARPINTERIAS EXTERIORES DE ALTA PRESTACION CON DVH. ADEMAS EL EDIFICIO CUENTA CON LOS SIGUIENTES AMENITIES: -JARDIN CON SECTORES DE DESCANSO -PISCINA DESCUBIERTA -SOLARIUM CON DECK -GIMNASIO -AREA DE JUEGOS PARA NIñOS -SUM CON QUINCHO Y PARRILLA Expensas: 12000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.891
Precio del aviso
USD 155.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.773
Sellos y tasas~1%
USD 1.559
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.467/mes

Necesitas ingresos por $ 5.469.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 236.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 155.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 236.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 1600, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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