Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 206.700
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Los Troncos · 2 ambientes

Venta, Departamento 2 Ambientes a Estrenar, Zona Los Troncos Edificio Tilos

R. Peña al 1700 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 68 m², USD 206.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 184.000). El m² sale USD 3.040 contra USD 2.300 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

DESCUBRÍ ‘TILOS’ UN LUGAR ÚNICO EN LOS TRONCOSUn lugar soñado, la escala adecuada, una ubicación y orientación irrepetible, una exigente arquitectura, ingeniería y calidad constructiva y una experimentada pasión por dar lo mejor, hacen de este proyecto en el barrio Los Troncos una propuesta única. UNA PROPUESTA ÚNICA Tilos es un edificio residencial, único en el barrio de Los Troncos, La combinación perfecta entre lo urbano y la naturaleza, hacen de esta una propuesta inigualable. ENCANTO URBANO Para quienes disfrutan de la vida en la ciudad, un lugar ideal para acceder a un sinfin de propuestas. ENTORNO Emplazado en un exclusivo barrio, cuya característica son sus arboledas y estilo arquitectónico europeo, que forman parte de la historia y tradición Marplatense. Además se encuentra muy próximo al centro comercial de la calle Güemes, en el que hay una amplia oferta gastronómica y locales de primeras marcas. La combinación perfecta entre lo urbano y la naturaleza. Ultima unidad de 2 ambientes al lateral con vista abierta. y grandes ventanales. La misma posee amplio living comedor con cocina semi integrada, lavadero, baño completo, dormitorio con vestidor. Cuenta con una superficie cubierta de 68 m2. El edificio cuenta con quincho y oficinas de uso común. Y un hermoso jardín. Cocheras opcionales y bauleras opcionales CARACTERÍSTICAS PREMIUM *Impactantes vistas *Amplios ambientes con altura de 2.70mts. *Pisos de mármol *Carpinterías de aluminio Technal RPT tecnología francesa y DVH *Cuidadas aislaciones acústicas y térmicas *Amplios placards y vestidores *Calefacción por piso radiante con caldera individual *Muebles de cocina de primera calidad *Griferías y sanitarios FV de alto standard *Amplia circulación y tamaño de cocheras *Reja perimetral *Espacios Verdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.272
Precio del aviso
USD 206.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.067
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.205/mes

Necesitas ingresos por $ 7.188.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 382.280
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 206.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 382.280, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

R. Peña al 1700, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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