Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes al frente, la perla, mar del plata

Chacabuco 3200, Piso 0 · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Perla Norte

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 5% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 3200, Piso 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.309lo normal · 2.1911.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 120.515
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.119
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en excelente estado, a la calle, ubicado en Chacabuco 3200 – La Perla, Mar del Plata. La unidad ofrece un living comedor luminoso con cocina semi integrada, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Cuenta con baño completo y una habitación en suite (con su propio baño), logrando una distribución cómoda y eficiente. Superficie total: 55 m². El edificio suma valor con amenities: quincho y gimnasio, pensados para disfrutar y resolver el día a día sin salir de casa. Ubicación estratégica en La Perla, uno de los barrios más buscados por su perfil residencial, su buena conectividad y, sobre todo, por estar a pocas cuadras del mar: perfecta para vivir todo el año o como inversión para renta turística, con demanda sostenida por cercanía a la costa y servicios. Cochera opcional desde USD 15.000. Primera escritura, Escribania designada Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Raices2 min · 151 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 453 m
La familia7 min · 478 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 131 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 145 m
Plaza España4 min · 239 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 331 m
Salud · 23 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 463 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 3200, Piso 0, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 127.000
Departamento en venta
Contactar en Argenprop