Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

2 Ambientes ubicado en la Perla Norte

Piso 4 - Unidad D - Juan A. Peña · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla Norte

Piden de mas

Pide USD 167.066, un 32% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Piso 4 - Unidad D - Juan A. Peña.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.1081.8432.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.455
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en desarrollo Bonjo 11 | La Perla Norte Unidad de 2 ambientes al contrafrente, con balcón saliente y vistas abiertas al barrio La Perla. Superficie total: 68,19 m2. Diseño moderno, espacios amplios y luminosos, con sol por la tarde. Cuenta con toilette de recepción, baño en suite y excelente calidad constructiva. Posesión estimada: febrero 2027 Valor: USD 167.066 Cochera descubierta: USD 20.000 | Cubierta: USD 40.000 Baulera: USD 7.000 Forma de pago: contado y financiación. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.845 en total: USD 167.066 del aviso mas USD 11.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.866 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.845
Precio del aviso
USD 167.066
Escritura y honorarios~2%
USD 4.043
Sellos y tasas~1%
USD 1.671
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.866/mes

Necesitas ingresos por $ 5.991.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.767) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 60698 min · 497 m
Raffe8 min · 503 m
La Huerta de las Mellis8 min · 508 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez3 min · 171 m
Mega Asterisco11 min · 683 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 97 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado9 min · 604 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 146.520, un 16,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 146.520
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 4 - Unidad D - Juan A. Peña, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 167.066
Departamento en venta
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