Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes

Venta de departamento de 2 amb en construccion. Edificio Bonjo 11. Zona Norte de Mar del Plata

Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla Norte

Conviene mirarla

Pide USD 160.153, un 17% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras de Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355lo normal · 2.8382.5863.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 192.958
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.551
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en desarrollo Bonjo 11 | La Perla Norte Unidad de 2 ambientes al contrafrente, con balcón saliente, que ofrece vistas abiertas al barrio La Perla y excelente luminosidad. Superficie total: 68,15 m2. El departamento contará con toilette de recepción, baño en suite, espacios amplios y diseño moderno, priorizando la estética y la calidad de los materiales. Orientación al contrafrente con sol por la tarde, ideal para disfrutar de ambientes cálidos y luminosos. Posesión estimada: febrero 2027. Valor: USD 160.153 Cocheras descubiertas: USD 20.000 Cocheras cubiertas: USD 40.000 Bauleras: USD 7.000 Forma de pago: contado y financiación. Ubicado a solo 50 m del mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.445 en total: USD 160.153 del aviso mas USD 11.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.444.620 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.445
Precio del aviso
USD 160.153
Escritura y honorarios~2%
USD 3.876
Sellos y tasas~1%
USD 1.602
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.814

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.778.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 655 m
Toledo13 min · 807 m
Supermercado Chino15 min · 965 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada7 min · 465 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada7 min · 472 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 290 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 601 m
Rotonda Constitucion9 min · 602 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.153
Departamento en venta
WhatsApp