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Departamento en venta en La Perla Norte · 2 ambientes
Venta de departamento de 2 amb en construccion. Edificio Bonjo 11. Zona Norte de Mar del Plata
Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña · La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla Norte
Pide USD 160.153, un 17% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras de Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 192.958
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.551
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.445 en total: USD 160.153 del aviso mas USD 11.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.444.620 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
- Precio del aviso
- USD 160.153
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.602
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.814
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.778.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piso 2 - Unidad D - Juan A. Peña, La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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