Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja al 1100, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja al 1100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja al 1100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.1431.7452.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 98.571
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta con cochera cubierta en zona La Perla, Mar del Plata. Ubicado en La Rioja entre Balcarce y 11 de Septiembre, a solo 3 cuadras del mar. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido al contrafrente, con vista al espacio verde del edificio. Cocina separada con espacio para lavarropas. Baño completo y dormitorio con placard. Todos los ambientes son amplios y luminosos. El departamento se encuentra en estado original, con excelente mantenimiento y conservación. El edificio posee dos ascensores y la unidad incluye cochera cubierta. Ideal para vivienda permanente o inversión. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11811 min · 25 m
La familia1 min · 94 m
Santoro · 11 de Septiembre 28233 min · 216 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 149 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza España4 min · 261 m
Plazoleta Capitolina6 min · 370 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 439 m
Salud · 30 en la zona
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 217 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 226 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 110.000
Departamento en venta
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