Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

2 Ambientes Al Frente | Reciclado a Una Cuadra del Mar | La Perla

Bartolomé Mitre 1268 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 2 ambientes, 45 m², USD 82.900 (comparada contra 315 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.842 contra USD 2.444 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
315
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.444
Mediana m²
46 m²
Comparar con 315 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A UNA CUADRA DEL MAR – LA PERLA Ubicación: La Perla – Mar del Plata Superficie: 45 m² aprox. Piso: 1° Disposición: Al frente Valor: USD 82.900 Expensas: $130.000 aprox. (Agosto 2026) DESCRIPCIÓN Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente, en el tradicional barrio La Perla de Mar del Plata, a tan solo una cuadra del mar. La unidad se destaca por su luminosidad, buena ventilación natural y una distribución funcional, ofreciendo un espacio cómodo tanto para vivienda permanente como para disfrutar durante todo el año. Fue íntegramente reciclada hace aproximadamente un año, incluyendo renovación de cañerías e instalaciones, logrando una propiedad actualizada y lista para entrar a vivir. Cuenta con pisos de porcelanato, espacios funcionales y espacio para lavarropas. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar y, al mismo tiempo, contar con comercios, transporte, espacios recreativos y servicios de uso cotidiano en las inmediaciones. Por sus características y ubicación, representa una alternativa versátil para vivienda permanente, uso vacacional o inversión, con posibilidades de renta tradicional o temporaria. CARACTERÍSTICAS Departamento 2 ambientes 45 m² aprox. Primer piso Al frente Excelente luminosidad Muy buena ventilación natural Reciclado íntegramente hace un año Cañerías renovadas Instalaciones renovadas Pisos de porcelanato Espacio para lavarropas A una cuadra del mar Barrio La Perla Cercano a comercios y servicios Próximo a transporte y espacios recreativos IDEAL PARA Vivienda permanente Departamento de vacaciones Inversión Renta tradicional Renta temporaria UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una propiedad lista para entrar a vivir, íntegramente reciclada y ubicada a solo una cuadra del mar, en uno de los sectores tradicionales de Mar del Plata. Valor: USD 82.900 Expensas: $130.000 aprox. (Agosto 2026) Consultanos para más información o para coordinar una visita al Ver datos Ver datos . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.744
Precio del aviso
USD 82.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.006
Sellos y tasas~1%
USD 829
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.756/mes

Necesitas ingresos por $ 2.931.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
Esta propiedad
USD 82.900-30.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 82.90001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1268, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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