venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1200, La Perla
USD 148.000
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Departamento en venta
USD 148.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1200, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 148.000, un 69% mas que lo normal entre los 368 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1200.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.610lo normal · 2.1321.8162.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.430
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Z/La Perla ¡VISTA PLENA AL MAR DESDE TODOS LOS AMBIENTES! Venta de impecable departamento de 2 ambientes en lo mejor de la Loma de Santa Cecilia, La Perla.
Una ubicación residencial única.
Características Destacadas:
• Amplio linving comedor con gran balcón y vista directa al mar.
• Dormitorio con pequeño vestidor y balcón.
• Cocina separada con lavadero integrado.
• Baño completo.
• calefacción por calefactores.
• Superficies: Superficie Cubierta: 41,10 m² Balcón: 6,36 m² Superficie Total: 47,46 m² Quincho de uso Común en el Edificio en Terraza. ¡Escribinos por privado para coordinar una visita.
Ver datos * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble, no vinculantes con la firma.
AG Giometti Propiedades Las Margaritas 3547 -Bosque Peralta Ramos-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.329.112/mes
Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23076 min · 372 m
N6 min · 406 m
Santoro · 11 de Septiembre 28237 min · 424 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 184 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray1 min · 31 m
Paseo De Las Americas3 min · 186 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra4 min · 226 m
Salud
· 15 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 397 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 509 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe al 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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