venta
USD 61.000
Departamento · 38m²
La Perla · 38 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 9 DE JULIO 2300, La Perla
USD 126.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 97.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 9 DE JULIO 2300, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 126.500, un 3% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 2300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.530lo normal · 2.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.949
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.806
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
9 DE JULIO ENTRE AVENIDA PERALTA RAMOS Y SANTA FE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA. 2 Ambientes al Frente con Balcón vista al mar 9 DE JULIO 2332 4 piso dpto. E ABERTURAS DVH ESTILO MÓDENA TODOS LOS AMBIENTES COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADO CON TV 40 “ ILUMINACIÓN DE ALTA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES DEPARTAMENTO FINAMENTE DECORADO CON AMOBLAMIENTO COMPLETO CALEFACCIÓN LIVING Y DORMITORIO COCINA CON GRAN MESADA Y ESPACIO DE GUARDADO, EQUIPADA CON LAVARROPAS AUTOMÁTICO, HORNO EMPOTRADO, ANAFE ACERO INOXIDABLE, HELADERA CON FREEZER Y DISPENSER, BACHA JHOMSON, RIEL ELÉCTRICO PARA ELECTRODOMÉSTICOS CON TOMAS INTERCAMBIABLES Y TOMA USB DORMITORIO AMOBLADO COMPLETO CON PLACARD PUERTA CORREDIZA CON ESPEJO Y LUZ LED INTERIOR BAÑO PRINCIPAL COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO, DELICADO ESPEJO BISELADO, LUCES LED BALCÓN PRINCIPAL CON VISTA AL MAR Y OTRO BALCÓN AL CONTRAFRENTE TAMBIÉN CON VISTA AL MAR TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.141.061 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.418
- Precio del aviso
- USD 126.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.061
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.265
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.592
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.141.061/mes
Necesitas ingresos por $ 4.564.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 DE JULIO 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 191 m
Shopping Peatonal6 min · 397 m
Toledo7 min · 448 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 149 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 70 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 72 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 85 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 392 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 495 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 411 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 408 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 DE JULIO 2300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla 
venta
USD 171.120
Departamento · 74m² · 2 Ambientes
La Perla · 2 amb · 1 dorm · 74 m2 · publicada ayer
venta
USD 88.830
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
La Perla · 1 amb · 37 m2 · publicada ayer
venta
USD 84.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
La Perla · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
venta
USD 67.000
Departamento · 43m² · 1 Ambiente
La Perla · 1 amb · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
La Perla · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer