venta
USD 61.000
Departamento · 38m²
La Perla · 38 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 60 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento 2 Amb - Lateral - La Perla
Mar del Plata · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 64.000, un 23% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Mar del Plata.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.829lo normal · 2.3662.1282.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 82.805
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes en ubicación en barrio La Perla , La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o como inversión para renta temporaria.
Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
El dormitorio, separado del área social, ofrece privacidad y tranquilidad.
Cuenta con cama matrimonial, amplio placard y espacio suficiente.
La cocina está totalmente equipada con heladera, cocina, horno, microondas, vajilla completa y utensilios.
La zona es inmejorable: a metros del mar, de avenidas principales, paradas de colectivo, supermercados, bares, restaurantes y todos los servicios.
Se aceptan mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para parejas o personas solas que buscan un hogar completo sin preocuparse por equipamiento.
DATOS DE INTERÉS: Mitre 1200 EXP ORD 60.000 EXP EXT 159.000 obra de gas realizada.
Abertura doble vidrio Termotanque nuevo 2 Calefactores Lateral 35m2 Consulte !!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1129
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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