venta
USD 61.000
Departamento · 38m²
La Perla · 38 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Libertad al 3300, La Perla
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Libertad al 3300, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Libertad al 3300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.4072.088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 120.345
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.103
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Semipiso de 2 Ambientes a estrenar en Barrio La Perla Consta de hall de entrada.
Amplio living comedor a la calle con balcón saliente.
Cocina incorporada a la calle.
Dormitorioa la calle con balcon saliente.
Superficie 45 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón.
Amenities: SUM para 15 personas totalmente equipado con parrilla y terrazas al frente.
Solarium.
Cocheras cubiertas opcionales.
Espacio para guardado de motos y bicicletas.
Acceso a nivel.
Edificio emplazado sobre lote de 17.50 mts de frente por 11.10 mts de fondo.
Altura: 9 pisos de viviendas y un decimo piso de amenities.
Detalles constructivos de calidad como: Aberturas exteriores en DVH e interiores con terminación laca poliuretánica en color blanco.
Revestimientos en porcelanato de primera calidad (rectificado).
Grifería marca FV y artefactos marca Ferrum Calefaccion por losa radiante.
Sistema de Seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR.
En unidades portero visor de 7” Excelente ubicación.
ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE!! (El valor corresponde a la unidad ubicada en el 2° Piso) Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente aviso son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o de la escritura correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Raices6 min · 410 m
La familia6 min · 414 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 459 m
Educacion
· 53 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 346 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.6% total
- 02 de oct de 2026USD 129.900 → USD 120.000-7.62%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 411 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 408 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.980
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 1.040 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad al 3300, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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