Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb. Al Frente La Perla

Av. Libertad al 3300 (esquina Jujuy) · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 2 ambientes, 47 m², USD 132.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 119.900). El m² sale USD 2.809 contra USD 2.180 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE BARRIO LA PERLA Se presenta a la venta este departamento en semipiso a estrenar de 2 ambientes moderno y con detalles de categoría, vista frente a Av. Libertad y lateral a la calle Jujuy Ubicado en el barrio residencial La Perla, a tres cuadras de plaza España, cerca del paseo costero y Av. Independencia, con fácil acceso a comercios, transporte y puntos de interés DESCRIPCIÓN: Al ingresar tenemos un amplio y luminoso living comedor al frente, con salida al balcón dispuesto en esquina Cocina semi integrada con barra desayunadora, cuenta con vitrocerámica y horno empotrado, mesada de granito y mobiliario de diseño en melamina con guías telescópicas y cierre suave, combinando confort y funcionalidad Dormitorio espacioso y luminoso con salida a un segundo balcón al lateral Baño completo con pediluvio y media mampara fija de vidrio Pisos de placa porcelanato rectificado de primera calidad en todos los ambientes Sistema de calefacción por piso radiante, asegurando calidez uniforme en invierno OTROS DATOS DE INTERÉS: • cocina eléctrica, agua caliente y calefacción por caldera a gas • aberturas exteriores de carpintería en PVC anodizado natural • aberturas interiores a medida, terminacion con laca poliuretánica en color blanco • portero visor de 7" • preinstalación de aire acondicionado en ambiente principal • Amenities: SUM para 15 personas totalmente equipado con parrilla y terrazas al frente, pensado para reuniones sociales y momentos de disfrute • sistema de seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR • la unidad publicada corresponde al 2° piso, consulte por unidades disponibles • fecha estimada de entrega junio de 2026 • escribanía designada #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.857/mes

Necesitas ingresos por $ 4.591.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 112.450
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
Esta propiedad
USD 132.000+17.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 132.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Libertad al 3300 (esquina Jujuy), La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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