Departamento 2 ambientes en venta en Rawson al 1700, Guemes

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson al 1700, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 8% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.9092.1393.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 183.273
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.132
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA departamento 2 AMBIENTES en Honolulu 3, Mar del Plata Ubicado en Rawson 1700, a solo 5 cuadras del mar, con cercanía al Shopping Aldrey, calle Güemes y la costa. Características de la unidad (70 m²): Gran living comedor con salida al balcón terraza con parrilla propia. Cocina integrada con amoblamiento a medida. Dormitorio en suite con vestidor. Baño de recepción. Carpinterías de aluminio Aluar A40 con DVH. Calefacción por piso radiante con caldera dual individual. Pisos de porcelanato en living y cocina, simil madera en dormitorio y balcón. Amenities del edificio: Terraza verde con jacuzzi para 4 personas. SUM totalmente equipado con parrilla a leña y cocina completa. Baños y amplio balcón con vistas abiertas a la ciudad. Cocheras cubiertas y descubiertas. Bauleras. Seguridad 24/7. Superficie total: 70 m². Consultar precio por piso, precio publicado piso 1. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.945 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo6 min · 356 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 413 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 473 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 514 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 50 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 59 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 109 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 590 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1700, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Departamento en venta
WhatsApp