Departamento en venta en General Roca · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 163.000

Departamento en venta en General Roca · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 ambientes a estrenar en zona plaza guemes

Roca al 2100 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 2 ambientes, 50 m², USD 163.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 189.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.260 contra USD 3.472 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 189.100
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General Roca

Descripcion

Ubicado en zona Guemes, este moderno departamento ofrece una vista excepcional a la plaza desde su balcón saliente con parrilla a gas. Con 2 ambientes amplios y luminosos, cuenta con dormitorio que se abre al balcón y placard a medida. La cocina está equipada con purificador extensible, anafe a gas y horno eléctrico de la marca Tst. El confort está garantizado con caldera individual Ariston y calefacción por piso radiante. Incluye preinstalación de aire acondicionado y aberturas DVH. Espacio para lavarropas El edificio ofrece un quincho en planta baja y laundry. Cochera descubierta. Valor USD 163.000. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.492
Precio del aviso
USD 163.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.945
Sellos y tasas~1%
USD 1.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.917

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.701.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Toledo · Alvarado 22405 min · 303 m
Miga · Tucuman 29806 min · 370 m
Chapon6 min · 375 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes2 min · 103 m
Plaza del Agua15 min · 933 m
Salud · 26 en la zona
AYECAS SRL · centro de salud · privado3 min · 199 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roca al 2100, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Roca

Busquedas relacionadas

USD 163.000
Departamento en venta
WhatsApp