venta
USD 87.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
General Pueyrredon·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en General Pueyrredon · 2 ambientes
USD 95.900
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Departamento en venta
USD 95.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General Pueyrredon · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Vista Al Mar Cochera
Alberdi 2300- Sur · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 16
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon
Pide USD 95.900, un 13% mas que lo normal entre los 327 departamentos de 1 habitacion en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 3 cuadras de Alberdi 2300- Sur.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.459lo normal · 2.1802.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.002
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.109
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*NUEVO LANZAMIENTO* ️ Departamento *2 ambientes* con balcón, *vista panorámica al mar y las sierras*, *Cochera* en 1° subsuelo Diagonal Alberdi 2336 sur– EDIFICIO ESTRELLA DE MAR Ubicado en el piso *16- F* del Edificio Estrella de Mar, este departamento se destaca por su increíble vista panorámica al mar y las sierras, su excelente luminosidad y su impecable estado de conservación.
Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o como inversión para renta.
Información del departamento: * Living comedor 5 x 3 m , piso cerámico, amplio ventanal con salida al balcón, totalmente amoblado y decorado. * Balcón 5 x 1 m con vista panorámica al mar y las sierras. * Cocina separada 4,50 x 1,50 m , revestida en cerámicos con detalles decorativos, amoblamiento completo, cocina Escorial Master y heladera Telefunken. * Lavadero independiente 1,50 x 1 m . * Dormitorio 3 x 3 m , piso de parquet plastificado, placard y excelente luminosidad. * Baño completo 2 x 1,50 m , revestido en cerámicos. * Muebles, decoración y equipamiento incluidos en el precio de venta. * Piso 16 con una de las mejores vistas abiertas de la ciudad.
Superficie cubierta: 39 m² aprox Sup. balcón: 5 m² aprox Sup. Total: 44 m² aprox Sup.
Cochera: 15 m² aprox * Cochera fija en 1° subsuelo. N-13 PRECIO: *U$S 95.900* Expensas: $ 150.000 mensual aprox.
Escribanía designada:
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 861.228 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.661
- Precio del aviso
- USD 95.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.321
- Sellos y tasas~1%
- USD 959
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 861.228/mes
Necesitas ingresos por $ 3.444.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pioneros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 133 m
Shopping Peatonal5 min · 300 m
Toledo6 min · 371 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 167 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 175 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta de los Pioneros1 min · 28 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 68 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 82 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 374 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 586 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Pueyrredon
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 18,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.923
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberdi 2300- Sur, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires
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