venta
USD 75.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Faro Norte·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 15 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Darregueyra 3300, Faro Norte
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Darregueyra 3300, Faro Norte
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 40.000, un 14% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Darregueyra 3300.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.212lo normal · 1.4051.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 46.378
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDEMOS DOS DPTOS 2 AMB EN BLOCK O POR SEPARADO, CON BALCON TERRAZA, COCHERA FIJA, OPORTUNIDAD A 5 CUADRAS DE LA COSTA.
En venta 2 departamentos de 2 amb c/u, mellizos, en 1er piso por escalera, balcón terraza, cochera cubierta, complejo habitacional con gran parque.
Cada uno consta de: 33 m2 totales, medidas aprox.
Living comedor con ingreso por balcón terraza.
Cocina semi-integrada.
Un dormitorio con espacio de vestidor.
Baño completo con ducha.
Servicios de luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas, todo conectado y en funcionamiento.
Cochera fija para un auto c/u.
Luminoso.
Buen estado general, original, expensas bajas.
Patio parquizado común.
LISTOS PARA INGRESAR A VIVIR o para alquiler temporal.
Por calle Darregueira al 3300, en barrio Faro Norte, a una cuadra de Av. M Bravo y a 5 cuadras de la Costa, saliendo al complejo de Balnearios de Pta.
Mogotes, playas del sur cerca, Waikiki, Bosque Peralta Ramos a unas cuadras, muy buen entorno con comercios cercanos y líneas de colectivo.
Ideal para vivienda familiar permanente o inversión para renta, en alquiler permanente o temporario, a 20 minutos en auto del centro de la ciudad. VALOR: USD 40.000 c/u – USD 72.000 LOS DOS EN BLOCK – (CUARENTA MIL/SETENTA Y DOS MIL dólares) -OPORTUNIDAD, CONSULTANOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darregueyra 3300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Granja Familia del Sur2 min · 120 m
Hormiguita Negra2 min · 130 m
Lucas2 min · 136 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 879 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 881 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 911 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Pajaros4 min · 231 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 296 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 562 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 57.400, un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Faro Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.400
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Faro Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Faro Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Faro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Faro Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darregueyra 3300, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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