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Departamento 3 ambientes en venta en Thames 3700, Faro Norte
Departamento en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames 3700, Faro Norte

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
77 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 21% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Thames 3700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 1.3541.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.479
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.354
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en el tradicional barrio Faro Norte, a pocos metros de la playa, en una zona residencial de fácil acceso y entorno tranquilo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, destacándose por su luminosidad, amplitud y excelente orientación, que garantiza sol durante gran parte del día. En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina funcional, toilette de recepción, patio con parrilla y cochera. En planta alta dispone de dos cómodos dormitorios y baño completo. Muy luminoso y soleado Cochera propia Patio con parrilla Asfalto Servicios de luz, gas y cloacas Gas envasado Excelente estado general A metros del mar Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión en una de las zonas más buscadas del sur de la ciudad. Las medidas son estimativas a cotejar con la documentación de la propiedad Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1553

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 930.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giuseppe Verdi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow1 min · 78 m
El Griego4 min · 281 m
Shell Shop4 min · 286 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica10 min · 618 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica10 min · 625 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 634 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Giuseppe Verdi5 min · 329 m
Plaza Alemania6 min · 357 m
Plaza Yitzhak Rabin6 min · 361 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado9 min · 574 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 3700, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 59.000
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