venta
USD 64.900
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 24 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 2681, Estacion Terminal
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 2681, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2681.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.077lo normal · 2.6502.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 137.800
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.177
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio Atenas XXII – Departamento 2 Ambientes con Cochera y Amentéis Premium Ubicado en una zona estratégica, a pocos metros del Paseo Aldrey, se encuentra esta moderna unidad de 2 ambientes de 47 m² al frente, pensada para quienes buscan confort, diseño y servicios exclusivos.
La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa: • Amplio living comedor con salida a balcón externo. • Cocina integrada totalmente equipada, con bajo mesadas, alacenas y espacio para lavarropas. • Dormitorio . • Baño completo • Cochera fija descubierta.
El edificio se destaca por su excelente infraestructura y amentéis de primer nivel: • Quincho con parrilla. • Laundry. • Gimnasio. • Piscina con solárium. • Espacio de coworking. • Seguridad APTO CREDITO.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
ALEJANDRA YANES REG. 4172 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1924
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alsina 2681
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Carnicos · Sarmiento2 min · 119 m
Paseo Aldrey2 min · 151 m
Le sablee3 min · 184 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Torre Tanque10 min · 652 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 657 m
Plaza del Agua10 min · 672 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 255 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 09 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 83.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.928/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.760
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina 2681, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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