venta
USD 64.900
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Estacion Terminal · 1 amb · 24 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Lamadrid 2526, Estacion Terminal
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 110.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Lamadrid 2526, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 62.000, un 25% menos que lo normal entre los 432 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Lamadrid 2526.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.476lo normal · 1.9811.7062.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.182
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 326 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.024
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en calle Lamadrid al 2500, a metros del Paseo Aldrey, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La unidad cuenta con disposición lateral, destacándose por su buena luminosidad natural en todos sus ambientes.
Presenta un living-comedor cómodo, dormitorio con placard y baño completo.
Ubicado en un entorno con excelente oferta comercial, gastronómica y cercanía a puntos de interés, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, ya sea para renta permanente o temporaria.
Contáctanos para coordinar una visita! Costa Bond Propiedades
• Reg. 4058
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid 2526
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 76.950, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Estacion Terminal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Estacion Terminal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Estacion Terminal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.811
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 2526, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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